2階の居抜き物件ですが、近隣の環境にも影響される部分はあると思います。2階は1階よりも不利で、階段を使わなければならないから、客足は遠のきます。

しかし、1階に人気店があったら、連動して2階にも客足が増えそうです。そういったことは、断りなく入居しうるのかどうか、客商売のことなので運というか立地というかそういう面があるのが否めません。