■動かせぬ不動産物件には縄張りの問題も
不動産という言葉を冷静に分析してみると、「不動」産という言葉が付いています。つまり、不動産会社が管理している物は動かざるものなのです。
車は運転すれば動かす事もできます。電車も同様です。しかし、不動産物件はどうあがいても動かせません。家は解体できるかもしれませんが、土地自体を動かすことはできません。不動産が扱う商品とは、そういうものなのです。
そのため、不動産は地域に居住している住民と仲良くせざるを得ないでしょう。どうしてもその土地に定住する事になるのですから、長く居住している住民が居れば地域の理解を求める必要もあります。
私の親戚は、少し前に店の改装工事をしています。その時、土地の問題で色々有ったようです。近所のマンションを管理している不動産会社と複雑な交渉があったらしいのです。親戚はそこから動くつもりはありませんし、不動産会社もマンションを動かせません。
生物学的に言う「縄張り」ではありませんが、やはりそのような問題は不滅のテーマなのかもしれませんね。
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■不動産企画の実現性
不動産企画とは、「建築・不動産を通した事業の実現、顧客のニーズを実現するための企て」と位置づけることができます。実際の建築・不動産企画は、顧客の側に立って当該事業そのものの実現の可能性を検討すること、事業システムを構築することなど、具体的に事業の実現を考えることが重要なことになります。顧客から出されたデータや資料の有無からは、顧客がその企画の内容や価値をどの程度まで認識しているのかということが見えてきます。業務を受託するか否かの判断は重要であり、企画の経済的成立性・社会的成立性を踏まえて慎重に決定することが大切になります。また、企画の受託判断に加えて、企画料を決めることも大事になります。契約書の形で互いに確認しておくのが望ましいでしょう。
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■それからペンをとり上げると、もう一度新らしい小説を書きはじめた
僕は久しぶりに鏡の前に立ち、まともに僕の影と向い合った。僕の影も勿論微笑していた。僕はこの影を見つめているうちに第二の僕のことを思い出した。第二の僕、――独逸人の所謂 Doppel gaenger は仕合せにも僕自身に見えたことはなかった。しかし亜米利加の映画俳優になったＫ君の夫人は第二の僕を帝劇の廊下に見かけていた。（僕は突然Ｋ君の夫人に「先達はつい御挨拶もしませんで」と言われ、当惑したことを覚えている）それからもう故人になった或隻脚の飜訳家もやはり銀座の或煙草屋に第二の僕を見かけていた。死は或は僕よりも第二の僕に来るのかも知れなかった。若し又僕に来たとしても、――僕は鏡に後ろを向け、窓の前の机へ帰って行った。 四角に凝灰岩を組んだ窓は枯芝や池を覗かせていた。僕はこの庭を眺めながら、遠い松林の中に焼いた何冊かのノオト・ブックや未完成の戯曲を思い出した。それからペンをとり上げると、もう一度新らしい小説を書きはじめた。
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